Revelan cuánto subirá el arriendo para los colombianos en 2025: los barrios más caros
Conozca en AS Colombia cómo sacar el precio de aumento de su canon de arrendamiento para el próximo año.
Este año, la inflación en Colombia ha tenido una disminución significativa con respecto a lo que fueron 2022 y 2023 para la economía. Sin embargo, expertos han manifestado que el precio de los arriendos en el país ha permeado y afectado el aumento de esa cifra en los últimos años.
La recomendación para arrendatarios e inmobiliarias es que el aumento del precio en el canón de arrendamiento anual se debe hacer de acuerdo al Índice de Precio de Consumo (IPC) que, para agosto de 2024, tuvo una variación del 0,00%, por debajo de las expectativas de los analistas.
Sin embargo, el dato clave para estimar las alzas será en diciembre, cuando se conozca cómo cerrará la inflación en el país. Expertos del mercado aseguran que la cifra cerrará por debajo del 6 % y que se ubicaría en 5,5 %. No obstante el Banco de la República aseguró que el año culminaría con una inflación en 5,9 %.
¿Cómo calcular el precio del arriendo para 2025?
Depende del valor que usted tenga dentro de su contrato. Para hacer el cálculo, tomaremos el porcentaje de inflación al cierre de 2024 del Banco de la República de 5,9 %. Así, procederemos a hacer el cálculo con una regla de tres simple, que permitirá entender cuánto de más habrá que pagar el próximo año.
Dentro de la ecuación, deberá multiplicar el valor del arriendo por 5,9, que representa el porcentaje de inflación. Ese resultado lo dividirá en 100 y, así, obtendrá el valor de más que tendrá que incluir cuando usted cumpla su año de arrendamiento (esa fecha varía y depende desde cuándo se firmó el contrato).
Por ejemplo, una persona cuyo canon sea de 1′310.000 de pesos colombianos, tendrá un alza de $77.290, por lo que, apenas renueve su contrato, pasará a pagar $1.387.290.
Precios de los arriendos en Bogotá para 2025
Según el portal especializado en inmuebles, Metro Cuadrado, así quedó el top 5 de los arriendos más costosos en la capital del país para el próximo año:
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Vivienda de 153 m², amoblada y ubicada en el sector de Altos de la Cabrera, en un conjunto con piscina, salón de juegos, gimnasio y sala de juntas : 9'000.000 de pesos colombianos.
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Penthouse triplex en el sector de El Virrey. en un sector exclusivo y con acabados y decoración de alta elegancia: 11’450.000 de pesos colombianos.
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Apartamento de 300 m² se ubica en el sector de Santa Bárbara, con excelente vista y tranquilidad para la familia: 15’000.000 de pesos colombianos.
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Penthouse dúplex de 457 metros cuadrados, ubicado en el sector de La Cabrera y avalado por la Embajada Americana y de Israel en edificio clásico: 18’000.000 de pesos colombianos.
- Piso quinto de 350m² con jacuzzi y ubicado en Rosales: 23.000.000 de pesos colombianos.
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