Descubre cuándo tendrá que pagar el inquilino una indemnización al arrendador en Colombia

En el país, los contratos o acuerdos de arrendamiento son regulados por una serie de normas que determinan las respectivas obligaciones tanto para los arrendadores como para los arrendatarios. De hecho, la Ley 820 de 2003 es esencial puesto que no solo fija los criterios de regulación, sino que también establece las razones por las cuales un inquilino debe indemnizar al propietario del bien.

Uno de los casos está relacionado con la terminación anticipada del contrato de arrendamiento, pues según lo fijado por la ley, un arrendatario tiene la facultad de finalizar el contrato de manera anticipada, incluso sin una razón que justifique dicha decisión.

No obstante, dicha acción cuenta con una condición compensatoria, es decir, que el inquilino deberá notificar su petición con tres meses de antelación y posteriormente pagar una indemnización que equivale a tres meses de renta.

¿En qué otro caso el arrendatario debe indemnizar al propietario de un inmueble?

Otra de los posibles escenarios que obliga al inquilino a indemnizar al propietario es por daño del inmueble. Justamente, al tomar posesión de una propiedad, el arrendatario obtiene la completa responsabilidad de mantener en buenas condiciones el espacio y los objetivos que haya recibido.

En ese sentido, la ley aclara que en caso de daños o deterioros que no sean el resultado del uso normal o del paso del tiempo, y que por obvias razones sean consecuencia del mal uso o negligencia por parte del arrendatario, será él quien deba asumir los costos de reparación que se presenten dentro del inmueble.

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