Cómo comprar casas a bajo costo: descubre los precios y los remates de la DIAN
Conozca los requisitos para que pueda participar en el proceso que ofrece la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.
El anhelo de miles de colombianos es la obtención de una vivienda, pero por diferentes razones algunos no llegan o se les dificulta cumplir este sueño. Sin embargo, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian), ofrece una opción ‘remates’ en la que los ciudadanos pueden adquirir una casa.
De acuerdo con la entidad, los remates se hacen por medio de un mecanismo de subasta pública a la que pueden ingresar todas las personas naturales o jurídicas, en las que se tiene en cuenta las restricciones legales para dicha adquisición de los bienes que ofrece la Dian.
Con base en lo anterior, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales hace una invitación para que los que estés interesados se registren previamente, además de que revisen con cierta anticipación el catálogo de bienes e identificar los que sean de su interés.
¿Cómo participar en los remates de la Dian?
El proceso para acceder a los remates ofrecidos por la Dian en bastante sencillo, pues este se hace a través de la página web de la entidad en la sección ‘Remate Virtual de Bienes’. Una vez haya ingresado, tendrá que llenar los requisitos de acceso, autenticación trazabilidad, por medio de los cuales la entidad garantiza la seguridad e imparcialidad en la participación.
Requisitos
- Estar inscrito en el RUT con la responsabilidad del impuesto de Renta y Complementarios régimen ordinario o en el Régimen Simple de Tributación (RST).
- Estar inscrito en el RUT como postor para remates de bienes a cargo de la DIAN.
- Contar con la Firma Electrónica (FE) otorgada por la DIAN.
- Mantener actualizado el correo electrónico en el RUT.
- Acreditar la calidad en que se actúa (apoderado o representante legal).
- En el poder, debe estar expresamente indicada la facultad para licitar. Cuando el poder sea otorgado por una persona jurídica, se debe acreditar la facultad del poderdante.
Recuerde que una vez haya hecho clic en ‘Buscar remates’, se desplegará un filtro que permite escoger entre diferentes tipos de bienes (casa, lote, finca, apartamento, entre otros), así como también el bien y la ciudad de ubicación.
Una vez haya ingresado los datos correspondientes, la plataforma le mostrará el valor inicial de la subasta, el avalúo del bien y la fecha y hora de la audiencia de remate. En caso de que el bien satisfaga sus expectativas, podrá ingresar y ejecutar su oferta, sin embargo, esta no puede ser inferior al valor base, es decir, el 70% del avalúo del bien.