Se acabaron las dudas: revelan la edad máxima y los requisitos para solicitar un crédito de vivienda

El sueño de adquirir vivienda propia sigue siendo una de las metas más importantes para miles de colombianos y si usted está pensando que es el momento adecuado para buscar un crédito para comprar su casa, es necesario que conozca los requisitos para iniciar el proceso.

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA), que cuenta con más de dos millones de colombianos afiliados, ha tenido un incremento en la solicitud de créditos para la compra de vivienda usada en los últimos meses, pero ¿hay una tope de edad para poder aplicar?

Según la entidad, el crédito de vivienda usada está disponible para personas entre los 18 y 75 años. Es decir, quienes se encuentren dentro de ese rango pueden presentar la solicitud, siempre y cuando cumplan con las demás condiciones.

¿Cuánto financia el FNA y quiénes pueden aplicar?

Una de las mayores ventajas de esta línea es que el Fondo puede financiar hasta el 80 % del valor comercial del inmueble. En algunos casos y dependiendo del perfil de riesgo y del tipo de afiliación, la financiación podría llegar incluso al 90 %. El comprador debe aportar el resto con recursos propios o subsidios, si aplica.

Para acceder al crédito, es requisito estar afiliado al FNA. Esto puede ser mediante cesantías o a través de Ahorro Voluntario, modalidad pensada para quienes no tienen un contrato laboral formal pero desean construir historial y capacidad financiera. Tanto empleados, como independientes y pensionados pueden solicitar el préstamo, siempre y cuando demuestren ingresos y buena capacidad de pago.

Entre los requisitos más importantes para tramitar la solicitud se encuentran:

• Copia de la cédula.
• Certificación laboral o comprobantes de ingresos.
• Formulario debidamente diligenciado.
• Comprobante de afiliación al FNA.
• Certificado de tradición y libertad del inmueble.

En materia de plazos, el FNA ofrece alternativas flexibles: de 5 a 30 años si el crédito se toma en UVR, o de 5 a 20 años si se opta por pagar en pesos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, si el solicitante se acerca a la edad máxima permitida, el plazo se ajustará para que el pago total no supere ese límite.

Otro punto clave es que no existe una restricción sobre la antigüedad del inmueble. Es decir, se puede adquirir una vivienda usada sin importar cuántos años tenga o cuántas veces haya sido transferida, siempre que los documentos estén en regla. Esto aumenta significativamente la oferta disponible en el mercado.

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