Se acabaron las dudas: estos son los requisitos para comprar una vivienda con el FNA sin cuota inicial
Una nueva línea beneficiará a quienes demuestren ahorro constante y cumplan con las condiciones del programa. Conozca los documentos que se requieren.
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) confirmó que en el primer trimestre de 2026 pondrá en marcha una nueva línea de crédito hipotecario que permitirá financiar hasta el 100 % del valor de la vivienda, eliminando la cuota inicial para miles de colombianos.
El programa estará dirigido principalmente a la compra de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP), lo que lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para hogares de ingresos medios y bajos, además de brindar otra alternativa más de financiación.
¿Qué exige el FNA para acceder al crédito del 100 %?
El eje del programa es claro: no basta con solicitar el crédito, es necesario demostrar un historial de ahorro y cumplir con requisitos técnicos y financieros. Entre los principales puntos están:
- Estar afiliado al FNA mediante traslado de cesantías o apertura de un Ahorro Voluntario Contractual (AVC o AVC Plus).
- Mantener un ahorro constante, incluso desde montos pequeños (alrededor de $50.000 mensuales).
- Alcanzar el umbral mínimo exigido, que corresponde aproximadamente a 1,2 salarios mínimos ahorrados.
- Presentar la documentación requerida, como copia de cédula, formulario de crédito, declaración de renta o carta de no declarante y extractos bancarios.
- Demostrar ingresos, ya sean formales, independientes o incluso informales, según evaluación del FNA.
- Tener los recursos del AVC libres, es decir, sin embargos o pignoraciones.
Además, el FNA ha reiterado que uno de sus enfoques es incluir a trabajadores independientes y emprendedores que tradicionalmente han tenido dificultades para acceder a este tipo de créditos.
La entidad también recordó que sus créditos suelen ofrecer plazos amplios y tasas competitivas, lo que facilita el pago mensual. Históricamente, el Fondo Nacional del Ahorro ha financiado hasta el 90 % del valor de las viviendas con tasas alrededor del 9 % efectivo anual, pero con esta nueva línea se busca cubrir el financiamiento total para quienes cumplan con el perfil requerido.
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La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, señaló que la iniciativa está diseñada para ampliar el acceso a la vivienda propia, ofreciendo un modelo más flexible que responde a las realidades de los trabajadores en el país.
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