Remate de casas de la Fiscalía: así puedes acceder a la compra de apartamentos baratos en Colombia

¿Están pensando en comprar casa y busca alternativas o precios más bajos que los del mercado? Esta es la situación de muchos colombianos que tienen posibilidades de adquirir inmuebles, pero que no conocen del remate de bienes administrados por la Fiscalía General de la Nación, a través del Fondo Especial para la Administración de Bienes (FEAB), que permite adquirir casas, apartamentos o fincas que incautados en procesos judiciales.

Estos inmuebles, que pasan a control del Estado por su relación con actividades ilícitas, son posteriormente gestionados, valorados y puestos en venta o arriendo. El proceso, amparado en la Ley 1615 de 2013, tiene como objetivo aprovechar esos activos para financiar programas de justicia, seguridad y fortalecimiento institucional.

¿Cómo puedo adquirir inmuebles con la Fiscalía?

El FEAB administra más de 60.000 bienes en todo el territorio nacional, entre ellos viviendas urbanas, rurales, locales comerciales y terrenos. Estos se pueden consultar en su portal oficial feab.fiscalia.gov.co, donde se publican los listados actualizados con fotografías, avalúos, condiciones y ubicación.

Allí, los interesados pueden filtrar la búsqueda por tipo de inmueble y conocer si está disponible para venta, arriendo o subasta. Según la entidad, “el procedimiento es totalmente público y transparente, con el fin de garantizar igualdad de oportunidades a todos los oferentes”.

Para acceder a uno de estos inmuebles, el proceso es sencillo y consta de cinco pasos principales:

1. Ingresar al portal del FEAB y consultar el catálogo de bienes disponibles.
2. Revisar la información del inmueble: avalúo, estado físico, tipo de venta y posibles restricciones.
3. Enviar una manifestación de interés o solicitud al correo feab.fgn@fiscalia.gov.co o seguir las indicaciones de la convocatoria publicada.
4. Participar en la subasta pública a través del sistema SECOP II, donde se adjudican los bienes al mejor postor.
5. Cumplir con los requisitos legales para la compra: firma de escritura pública, pago y registro del inmueble.

Este esquema de venta es similar al de otras entidades estatales, pero con una ventaja notable: los precios pueden estar por debajo del valor comercial. Así, tanto inversionistas como familias interesadas en adquirir vivienda encuentran una oportunidad de compra asequible.

Recomendaciones antes de ofertar

Aunque los beneficios son claros, el proceso también exige precaución. Los bienes del FEAB se venden “en el estado en que se encuentran”, es decir, sin garantías sobre su condición física o jurídica. Por eso, es recomendable:

• Verificar la situación legal del inmueble.
• Revisar su ubicación y estado actual.
• Consultar los pliegos de condiciones de cada convocatoria.
• Contar con asesoría jurídica o técnica antes de ofertar.

De acuerdo con la Fiscalía, estos procedimientos buscan darle un destino útil a los bienes incautados, al mismo tiempo que se refuerza el financiamiento del sistema judicial. Los recursos obtenidos de las ventas se destinan a proyectos institucionales y al mejoramiento de la infraestructura de justicia.

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