Los motivos por los que colombianos viviendo en el exterior cada vez están comprando más vivienda en el país
Esto dicen las estadísticas sobre la compra de bienes inmuebles en Colombia: jóvenes en el extranjero prefieren invertir en Quindío, Magdalena y Bolívar.
De acuerdo con el más reciente informe de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), durante el año pasado el 7,3% de las preventas en proyectos inmobiliarios de vivienda nueva fueron realizadas por extranjeros o connacionales colombianos que residen fuera del país.
Esta cifra, no sólo expone la recuperación del sector constructor en el territorio nacional, sino que además revela el creciente interés de este grupo poblacional en los bienes inmuebles ubicados en diferentes regiones del país. Según Camacol, en los últimos años Colombia ha aumentado su capacidad para atraer capital exranjero.
¿Por qué los extranjeros compran en Colombia?
Una de las razones principales por las que Colombia se ha convertido en un destino ideal para la compra de vivienda por parte de extranjeros y connacionales que están fuera del país obedece a las condiciones económicas generadas por el cambio de divisa, que favorece a la moneda extranjera debido a la devaluación del peso.
Otro de los factores que influye en este fenómeno es la diversidad geográfica que ofrece Colombia: los departamentos de Antioquia y Magdalena son los preferidos por los compradores extranjeros, mientras que los connacionales que están fuera del país se inclinan por zonas como Quindío, Magdalena y Bolívar.
En Bogotá, por ejemplo, los compradores prefieren bienes inmuebles ubicados al norte de la ciudad, mientras que en Medellín las estadísticas indican que el corredor vial que dirige hacia Envigado es el favorito de los extranjeros. En Armenia, los compradores prefieren los lugares con alta influencia natural, mientras que en Santa Marta hay una mayor predilección a las zonas costeras.
“Esta tendencia refleja que el vínculo con Colombia no se rompe con la distancia. Muchos colombianos en el exterior no solo envían remesas: están pensando en su futuro, en regresar o en dejar un legado. La vivienda se convierte en un puente emocional y financiero con el país”, explicó Sandra Amezquita, presidenta del Consejo de Administración de Viventa al diario Portafolio.
¿Desde qué países prefieren comprar en Colombia?
Según las estadísticas, el 15% de las remesas que ingresan al país son destinadas para la compra o el financiamiento de bienes inmuebles. Esta tendencia, de hecho, es mayoritaria en los jóvenes: el 60,72% de los colombianos que viven en el extranjero y tienen el objetivo de comprar vivienda en el país tienen entre 18 y 44 años.
“La devaluación del peso ha reducido el costo de la vivienda en Colombia para compradores en el exterior, con precios desde 30.000 dólares (...) Lo que estamos viendo es una consolidación del acceso a vivienda como una necesidad real entre colombianos en el exterior, no solo como inversión. Las herramientas existen, las condiciones han mejorado y la demanda es cada vez más activa”, agregó Mezquita en diálogo con Portafolio.
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Por ahora, Estados Unidos, España, Chile y Ecuador se consolidan como los países en los que habitan los colombianos que están liderando la compra de vivienda en el territorio nacional. De hecho, se proyecta que el 52,25% de los compradores son mujeres que residen en el extranjero, cuya capacidad económica y capacidad de ahorro les permite invertir en una vivienda en Colombia.
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