¿Cuánto se está demorando vender o arrendar una casa o apartamento en Colombia?
Factores como el desempleo y la inflación juegan un rol determinante en los tiempos de alquiler y venta.
Aunque miles de jóvenes buscan su independencia y empezar su vida fuera de la casa familiar, en Colombia problemáticas como el desempleo, los salarios bajos y la inflación han generado afectaciones en las posibilidades de crecimiento.
La ausencia de ganancias pone en jaque la capacidad financiera de cientos de ciudadanos que buscan arrendar un apartamento y, aunque otros pueden pensar en la compra de una casa, los intereses y los montos exigidos son altos, sobre todo en las ciudades principales del país.
De acuerdo con unas cifras reveladas por el periodico El Tiempo, Cúcuta es la ciudad de Colombia que mayor incremento en precios de vivienda nueva, con un 24,6 %. Le sigue Barranquilla, con un aumento del 14,7 %; continúa Medellín, con un 10,4; y finaliza Bogotá con un 7,3 %.
Además, en Colombia, los jóvenes menores de 25 años son los que menos acceso tienen a un crédito de vivienda. Sólo el 0,04 % de esta población logra tener este beneficio. Además, según el Mercado Laboral de la Juventud del DANE, en su estudio en el trimestre entre noviembre de 2024 y enero de 2025, determinó que el 33,7 % de los jóvenes del país trabajan por su propia cuenta.
¿Cuánto se demora un colombiano en arrendar o vender su casa?
De acuerdo con cifras de la plataforma de venta de vivienda Habi, las estadísticas demuestran que vender una casa en Colombia demora usualmente más de 6 meses, y esta cifra, en medio del covid-19, aumentó a 9 meses. Este dato es poco alentador, sobre todo porque en 2024, la compra de casas se redujo en un 45,3 %.
En cuanto al arriendo, el tiempo que se toma una persona para alquilar un apartamento o casa está entre 30 y 40 días, incluidos los tiempos de papelería y notariado. Sin embargo, los precios parecen, para muchos inalcanzables.
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En Bogotá, por ejemplo, el precio promedio de un arriendo de un apartamento es de 1′800.000 pesos colombianos, cifra compleja para quienes ganan el mínimo y entendiendo que estudios dicen que una persona debe tener ingresos de $3′100.000 para vivir decentemente en el país.
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