Así puedes sumar subsidios por valor de hasta $87 millones en Colombia en 2026
El aumento del salario mínimo y la concurrencia entre apoyos estatales y cajas de compensación las opciones de financiamiento para hogares que buscan vivienda propia. Conozca cómo aplicar.
En 2026, los hogares colombianos con menores ingresos podrán acceder a subsidios de vivienda que, combinados, alcanzan hasta $87 millones, una cifra significativa e importante para quienes buscan comprar vivienda VIS nueva.
El monto es posible gracias a la concurrencia de apoyos del Gobierno Nacional y las cajas de compensación familiar, ajustados al nuevo salario mínimo que tuvo un incremento del 23,7 %, es decir, quedó fijado en $1.750.905.
Esta modificación también da un giro a los precios de la vivienda en el país. Por ejemplo, el tope de una Vivienda de Interés Social (VIS) urbana de 150 SMMLV pasó a tener un costo de $262 millones en 2026, más de 50 millones de pesos con respecto a 2025.
¿De dónde salen los $87 millones?
El monto se logra, por un lado, gracias a las cajas de compensación familiar, que podrían otorgar un subsidio de hasta 30 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV), lo que equivale a $52,5 millones. A este aporte se suma el subsidio del Gobierno Nacional, que puede llegar a 20 SMMLV, es decir, cerca de $35 millones.
Al combinar ambos beneficios, el hogar puede alcanzar un total de 50 SMMLV, lo que representa aproximadamente $87,5 millones, destinados exclusivamente a la compra de vivienda de interés social (VIS) nueva.
¿Quiénes pueden acceder al subsidio máximo?
El subsidio más alto está dirigido a hogares con menores ingresos y condiciones socioeconómicas específicas. Para acceder al monto máximo, la familia debe tener ingresos mensuales de hasta 2 salarios mínimos, estar clasificada en el Sisbén IV entre los grupos A1 y C8, y no ser propietaria de vivienda en el territorio nacional.
Además, no puede haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda. Como requisito adicional, el hogar debe contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y estar afiliado a una caja de compensación familiar, ya que este respaldo financiero es clave para hacer efectiva la concurrencia de los subsidios.
Los apoyos económicos varían según el tipo de solución habitacional:
- Vivienda nueva urbana (30 SMMLV): $52.527.150
- Vivienda nueva urbana (20 SMMLV): $35.018.100
- Vivienda usada urbana (22 SMMLV): $38.519.910
- Vivienda rural nueva o construcción en sitio propio (70 SMMLV): $122.563.350
- Mejoramiento de vivienda rural (22 SMMLV): $38.519.910
La postulación a los subsidios de vivienda en 2026 comienza con la elección de un proyecto VIS o VIP, seguida de la aprobación de un crédito hipotecario o leasing habitacional. Con estos requisitos, el hogar debe postularse a través de su caja de compensación familiar o entidad financiera, que enviará la documentación para la revisión y asignación por parte del Ministerio de Vivienda.
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